Hupselseweg 9

Ruimte, comfort én een instapklaar afwerkingsniveau komen op fraaie wijze samen in deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met carport, overkapping en heerlijke achtertuin. Deze moderne gezinswoning uit 1995 beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer én een royale woonkamer met veel lichtinval. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met voorzieningen, scholen en het buitengebied van Eibergen op korte afstand.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en keurig onderhouden. Zo beschikt de woning over een moderne keukenopstelling (2020), een nette badkamer (2015) en energielabel C. Dankzij de praktische indeling, de ruime leefvertrekken en de verzorgde uitstraling is dit een woning waar je zó in kunt. Bovendien biedt deze woning de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast voorbereid wil zijn op de toekomst.

DE WONING
Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met doorgang naar de overkapping en achtertuin. Daarnaast is er op de begane grond een extra slaap-/werkkamer aanwezig met aangrenzende, nog te moderniseren badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen hier uitstekend mogelijk is.
Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met een extra slaapkamer en praktische bergruimte waar zich de opstelplaats van de cv-installatie bevindt.

BUITENRUIMTE
De achtertuin biedt volop privacy en is aangelegd met terras, gazon en groenborders. De overkapping met loungeset is een heerlijke plek om tijdens de zomermaanden tot in de late uurtjes buiten te genieten. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging. Langs de woning loopt een pad naar de voorzijde, waardoor de achtertuin ook praktisch via de zijkant van de woning bereikbaar is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, waar plaats is voor minimaal twee auto’s.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Eibergen. De omgeving is kindvriendelijk en beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, zorgcentrum en sporthal. Daarnaast bevindt de N18 zich op korte afstand, waardoor steden als Enschede, Doetinchem en Arnhem goed bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN
• Instapklare helft van dubbel woonhuis
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Bouwjaar 1995
• Woonoppervlakte ca. 126 m²
• Vier slaapkamers
• Moderne keuken geplaatst in 2020
• Nette badkamer vernieuwd in 2015
• Voorzien van 4 airco’s
• Energielabel C geldig tot 2036
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 397.500,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.